20 Rue Des Vosges, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Des Vosges, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.4 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Des Vosges, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Limites à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Des Vosges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Des Vosges dans son marché local
Prix du 20 Rue Des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue Des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 20 Rue Des Vosges se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Des Vosges par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Des Vosges se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Des Vosges à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Des Vosges est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
