25 Rue Diderot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Diderot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vinson à 156 mètres
- - Le Bourget T11 à 665 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 869 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 270 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 986 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 163 mètres
Ventes au 25 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 25 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Diderot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 25 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 25 Rue Diderot se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Diderot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Diderot se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Drancy et 17.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Diderot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Diderot est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
