33 Rue Diderot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Diderot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vinson à 198 mètres
- - Le Bourget T11 à 711 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 876 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 246 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 985 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Diderot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 33 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 33 Rue Diderot se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Diderot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Diderot se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Diderot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Diderot est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
