23 bis Rue Du 4 Septembre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Du 4 Septembre, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Libération à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 926 mètres
- - Collège Liberté à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 926 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Du 4 Septembre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue Du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 23 bis Rue Du 4 Septembre se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Du 4 Septembre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Du 4 Septembre se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Du 4 Septembre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Du 4 Septembre est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
