9 Rue Du Berry, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Du Berry, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Du Berry, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Mare 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Maunoury à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 1082 mètres
- - Collège Liberté à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Du Berry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Du Berry dans son marché local
Prix du 9 Rue Du Berry par rapport à la voie
Sur Rue Du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 9 Rue Du Berry se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Du Berry par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Du Berry se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -1.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 200 € au 9 Rue Du Berry à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 565 € si le professionnel les prend en charge.
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