4 Rue Du Colonel Fabien, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Du Colonel Fabien, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 202 mètres
- - Drancy à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1405 mètres
- - Collège Anatole France à 783 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Du Colonel Fabien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 4 Rue Du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 4 Rue Du Colonel Fabien se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Du Colonel Fabien par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Du Colonel Fabien se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Du Colonel Fabien à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Du Colonel Fabien est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
