8 Rue Du Grand Air, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Du Grand Air, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Du Grand Air, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Limites à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 283 mètres
Ventes au 8 Rue Du Grand Air
Une vente a été recensée au 8 Rue Du Grand Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Du Grand Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Du Grand Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Du Grand Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Du Grand Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Du Grand Air dans son marché local
Prix du 8 Rue Du Grand Air par rapport à la voie
Sur Rue Du Grand Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 8 Rue Du Grand Air se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Du Grand Air par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Du Grand Air se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Du Grand Air à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Du Grand Air est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
