3 Rue Du Onze Novembre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Du Onze Novembre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 425 mètres
- - Drancy à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Du Onze Novembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 3 Rue Du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Rue Du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 3 Rue Du Onze Novembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Du Onze Novembre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Du Onze Novembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Drancy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Du Onze Novembre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Du Onze Novembre est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
