13 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ducouedic, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 13 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Bize à 139 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1150 mètres
- - Collège Paul Bert à 792 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ducouedic
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ducouedic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ducouedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ducouedic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ducouedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ducouedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ducouedic dans son marché local
Prix du 13 Rue Ducouedic par rapport à la voie
Sur Rue Ducouedic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 13 Rue Ducouedic se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ducouedic par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Ducouedic se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Drancy et -23.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
