2 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ducouedic, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Bize à 74 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1176 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 812 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ducouedic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ducouedic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ducouedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ducouedic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducouedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducouedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ducouedic dans son marché local
Prix du 2 Rue Ducouedic par rapport à la voie
Sur Rue Ducouedic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 2 Rue Ducouedic se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ducouedic par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ducouedic se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Drancy et -23.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
