6 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ducouedic, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Drancy 4.
- 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Bize à 103 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1168 mètres
- - Collège Paul Bert à 828 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Ducouedic
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Ducouedic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ducouedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ducouedic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ducouedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ducouedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ducouedic dans son marché local
Prix du 6 Rue Ducouedic par rapport à la voie
Sur Rue Ducouedic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 6 Rue Ducouedic se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ducouedic par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Ducouedic se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Drancy et -23.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ducouedic à Drancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ducouedic est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
