23 Rue Edmond Gillette, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edmond Gillette, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Edmond Gillette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 222 mètres
- - Le Bourget T11 à 1324 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 544 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 425 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 425 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edmond Gillette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edmond Gillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edmond Gillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edmond Gillette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edmond Gillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edmond Gillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edmond Gillette dans son marché local
Prix du 23 Rue Edmond Gillette par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Gillette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 23 Rue Edmond Gillette se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edmond Gillette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Edmond Gillette se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -0.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 800 € au 23 Rue Edmond Gillette à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 598 € si le professionnel les prend en charge.
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