11 Rue Edouard Lievin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Lievin, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Lievin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Muette 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Lievin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 559 mètres
- - Collège Jorissen à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Simone de Beauvoir à 231 mètres
Ventes au 11 Rue Edouard Lievin
Une vente a été recensée au 11 Rue Edouard Lievin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Lievin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Lievin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Lievin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Lievin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Lievin dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Lievin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lievin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 11 Rue Edouard Lievin se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Lievin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Lievin se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Lievin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Lievin est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
