2 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Desprez, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Les Oiseaux 3.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 163 mètres
- - Drancy à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 414 mètres
- - Collège Anatole France à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 414 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 539 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Desprez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Desprez dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desprez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 2 Rue Emile Desprez se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Desprez par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Desprez se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Drancy et -13.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 950 € au 2 Rue Emile Desprez à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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