20 Rue Etienne Dolet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Etienne Dolet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Économie 1.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 103 mètres
- - Drancy à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1150 mètres
- - Collège Anatole France à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Etienne Dolet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 20 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 20 Rue Etienne Dolet se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Etienne Dolet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Etienne Dolet se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Etienne Dolet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Etienne Dolet est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
