11 Rue Eugene Pottier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugene Pottier, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugene Pottier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 319 mètres
- - Le Bourget T11 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 262 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 262 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 467 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 456 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 229 mètres
Ventes au 11 Rue Eugene Pottier
Les 2 ventes au 11 Rue Eugene Pottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugene Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugene Pottier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugene Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugene Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugene Pottier dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugene Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 11 Rue Eugene Pottier se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugene Pottier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugene Pottier se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Drancy et 24.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugene Pottier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugene Pottier est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
