Avenue Marceau, 93700 Drancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marceau, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 317 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 49 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 28 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marceau dans son marché local
Prix Avenue Marceau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marceau se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marceau à Drancy
Le loyer moyen estimé Avenue Marceau est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marceau
Les ventes enregistrées Avenue Marceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 124 mètres
- - Le Bourget T11 à 950 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 67 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 67 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 273 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 586 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 63 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marceau
Adresses Avenue Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marceau, classées par tranches de numéros.
