18 Rue Eugene Pottier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugene Pottier, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugene Pottier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 634 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 324 mètres
- - Le Bourget T11 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 268 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 268 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 471 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 479 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Eugene Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Eugene Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugene Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugene Pottier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugene Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugene Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugene Pottier dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugene Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 18 Rue Eugene Pottier se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugene Pottier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugene Pottier se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Drancy et 23.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugene Pottier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugene Pottier est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
