4 Rue Eugene Sue, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugene Sue, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugene Sue, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 244 mètres
- - Le Bourget T11 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 186 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 186 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 392 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 467 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugene Sue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugene Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugene Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugene Sue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugene Sue dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugene Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 4 Rue Eugene Sue se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugene Sue par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugene Sue se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugene Sue à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugene Sue est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
