26 Rue Eugene Varlin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugene Varlin, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugene Varlin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 136 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 713 mètres
- - Collège Paul Bert à 437 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 599 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugene Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugene Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugene Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugene Varlin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugene Varlin dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugene Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 26 Rue Eugene Varlin se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugene Varlin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugene Varlin se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugene Varlin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugene Varlin est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
