2 Rue Faidherbe, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faidherbe, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 132 mètres
- - Le Bourget T11 à 1039 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 427 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 427 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 432 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 427 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 221 mètres
Ventes au 2 Rue Faidherbe
Les 2 ventes au 2 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faidherbe, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 Rue Faidherbe se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faidherbe se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Drancy et 31.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faidherbe à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faidherbe est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 2 Rue Faidherbe à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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