17 Rue Francois Carels, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Francois Carels, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Francois Carels, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2719 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 902 mètres
- - Collège Liberté à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Francois Carels
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Francois Carels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Francois Carels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Francois Carels, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Francois Carels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Francois Carels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Francois Carels dans son marché local
Prix du 17 Rue Francois Carels par rapport à la voie
Sur Rue Francois Carels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 17 Rue Francois Carels se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Francois Carels par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Francois Carels se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Francois Carels à Drancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Francois Carels est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
