4 Rue Francois Carels, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francois Carels, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Francois Carels, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 873 mètres
- - Collège Liberté à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Francois Carels
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Francois Carels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francois Carels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francois Carels, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Carels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Carels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francois Carels dans son marché local
Prix du 4 Rue Francois Carels par rapport à la voie
Sur Rue Francois Carels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 4 Rue Francois Carels se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francois Carels par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francois Carels se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Francois Carels à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Francois Carels est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
