2 Rue Galopin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galopin, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galopin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 256 mètres
- - Le Bourget T11 à 845 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 191 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galopin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galopin dans son marché local
Prix du 2 Rue Galopin par rapport à la voie
Sur Rue Galopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 2 Rue Galopin se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galopin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galopin se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galopin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galopin est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 300 € au 2 Rue Galopin à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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