40 Rue Gasset, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gasset, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Gasset, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Paris Campagne 2.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 161 mètres
- - Le Bourget T11 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 930 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 623 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gasset
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gasset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gasset dans son marché local
Prix du 40 Rue Gasset par rapport à la voie
Sur Rue Gasset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 40 Rue Gasset se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gasset par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gasset se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 13.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 200 € au 40 Rue Gasset à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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