29 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Georges Ducerf, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 169 mètres
- - Le Bourget T11 à 1378 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 585 mètres
- - Collège Paul Bert à 448 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 452 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 87 mètres
Ventes au 29 Rue Georges Ducerf
Une vente a été recensée au 29 Rue Georges Ducerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Georges Ducerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Georges Ducerf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Ducerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Ducerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Georges Ducerf dans son marché local
Prix du 29 Rue Georges Ducerf par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ducerf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 29 Rue Georges Ducerf se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Georges Ducerf par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Georges Ducerf se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Georges Ducerf à Drancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Georges Ducerf est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 850 € au 29 Rue Georges Ducerf à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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