1 Rue Georges Pitard, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Pitard, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Pitard, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Joly à 329 mètres
- - Drancy à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1218 mètres
- - Collège Anatole France à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Pitard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Pitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Pitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Pitard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Pitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Pitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Pitard dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Pitard par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pitard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 1 Rue Georges Pitard se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Pitard par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Pitard se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Pitard à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Pitard est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
