9 Rue Germain Pilon, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Germain Pilon, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Germain Pilon, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 190 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 517 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Germain Pilon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Germain Pilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Germain Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Germain Pilon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germain Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germain Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Germain Pilon dans son marché local
Prix du 9 Rue Germain Pilon par rapport à la voie
Sur Rue Germain Pilon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 9 Rue Germain Pilon se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Germain Pilon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Germain Pilon se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Germain Pilon à Drancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Germain Pilon est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
