8 Rue Gounod, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 Rue Gounod, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Petit Drancy 3.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 146 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 971 mètres
- - Collège Paul Bert à 414 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 852 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 394 mètres
Ventes au 8 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 8 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 8 Rue Gounod se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gounod se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Drancy et -23.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
