2 Rue Gustave Deveze, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Deveze, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Deveze, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Petit Drancy 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 10 parkings - 126 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Repiquet à 320 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 672 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Deveze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Deveze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Deveze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Deveze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Deveze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Deveze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Deveze dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Deveze par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Deveze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 2 Rue Gustave Deveze se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Deveze par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Deveze se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Deveze à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Deveze est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 350 € au 2 Rue Gustave Deveze à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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