22 Rue Gustave Deveze, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Deveze, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°17.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gustave Deveze, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 381 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 626 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Deveze
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Deveze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Deveze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Deveze, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Deveze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Deveze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Deveze dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Deveze par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Deveze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 22 Rue Gustave Deveze se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Deveze par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gustave Deveze se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gustave Deveze à Drancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gustave Deveze est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 22 Rue Gustave Deveze à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge.
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