35 Rue Henri Creuzillet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henri Creuzillet, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Henri Creuzillet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 261 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 143 mètres
- - Le Bourget T11 à 1079 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 392 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Henri Creuzillet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Henri Creuzillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henri Creuzillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henri Creuzillet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Creuzillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Creuzillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henri Creuzillet dans son marché local
Prix du 35 Rue Henri Creuzillet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Creuzillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 35 Rue Henri Creuzillet se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henri Creuzillet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Henri Creuzillet se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Henri Creuzillet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Henri Creuzillet est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
