2 Rue Henri Fournier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Fournier, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Fournier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 283 mètres
- - Drancy à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 284 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 284 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 338 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 639 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 335 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Fournier
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Fournier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Fournier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Fournier dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 2 Rue Henri Fournier se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Fournier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Fournier se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Fournier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Fournier est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
