2 Rue Henri Langlois, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Langlois, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Langlois, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Mare 2.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Limites à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1397 mètres
- - Collège Liberté à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1397 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Langlois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Langlois dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Henri Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 2 Rue Henri Langlois se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Langlois par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Langlois se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Langlois à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Langlois est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 850 € au 2 Rue Henri Langlois à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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