26 Rue Henri Langlois, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Langlois, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Langlois, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Limites à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henri Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henri Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Langlois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Langlois dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Henri Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 26 Rue Henri Langlois se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Langlois par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Langlois se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Langlois à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Langlois est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
