31 Rue Jacques Jorissen, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jacques Jorissen, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jacques Jorissen, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Limites à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1322 mètres
- - Collège Liberté à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 111 mètres
Ventes au 31 Rue Jacques Jorissen
Les 6 ventes au 31 Rue Jacques Jorissen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jacques Jorissen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jacques Jorissen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacques Jorissen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacques Jorissen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jacques Jorissen dans son marché local
Prix du 31 Rue Jacques Jorissen par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Jorissen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 31 Rue Jacques Jorissen se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jacques Jorissen par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jacques Jorissen se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jacques Jorissen à Drancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jacques Jorissen est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
