45 Rue Jean Marie Mezieres, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Marie Mezieres, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Marie Mezieres, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vinson à 169 mètres
- - Le Bourget T11 à 692 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 775 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 344 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 887 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Marie Mezieres
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Marie Mezieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Marie Mezieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Marie Mezieres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Marie Mezieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Marie Mezieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Marie Mezieres dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Marie Mezieres par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marie Mezieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 45 Rue Jean Marie Mezieres se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Marie Mezieres par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Marie Mezieres se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Marie Mezieres à Drancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Marie Mezieres est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
