2 Rue Jean Soubiran, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Soubiran, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jean Soubiran, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Drancy Centre 2.
2 niveaux - 14 logements - 560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 593 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 389 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 389 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Soubiran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Soubiran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Soubiran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Soubiran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Soubiran dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Soubiran par rapport à la voie
Sur Rue Jean Soubiran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 Rue Jean Soubiran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Soubiran par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Soubiran se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Drancy et -11.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 2 Rue Jean Soubiran à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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