34 Rue Jean Soubiran, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Soubiran, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°32 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Soubiran, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 162 logements - 4221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 704 mètres
- - Collège Paul Bert à 276 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 517 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Soubiran
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Soubiran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Soubiran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Soubiran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Soubiran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Soubiran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Soubiran dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Soubiran par rapport à la voie
Sur Rue Jean Soubiran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 34 Rue Jean Soubiran se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Soubiran par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Soubiran se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Drancy et 40.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Soubiran à Drancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Soubiran est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
