22 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Varnet, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 202 mètres
- - Le Bourget T11 à 1121 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 462 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Varnet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Varnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Varnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Varnet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Varnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Varnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Varnet dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Varnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Varnet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 22 Rue Jean Varnet se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Varnet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Varnet se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Drancy et -7.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 000 € au 22 Rue Jean Varnet à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 425 € si le professionnel les prend en charge.
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