38 Rue Jules Guesde, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°36 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Jules Guesde, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Village Parisien 3.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 642 mètres
- - Collège Jorissen à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Simone de Beauvoir à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 38 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 38 Rue Jules Guesde se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jules Guesde par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jules Guesde se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Drancy et -6.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 650 € au 38 Rue Jules Guesde à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 866 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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