42 Rue Jules Guesde, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 42 Rue Jules Guesde, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Village Parisien 3.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 639 mètres
- - Collège Jorissen à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Simone de Beauvoir à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 42 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 42 Rue Jules Guesde se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jules Guesde par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Jules Guesde se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Drancy et -6.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 450 € au 42 Rue Jules Guesde à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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