4 Rue Jules Valles, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Valles, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 63 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 820 mètres
- - Collège Paul Bert à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 679 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Valles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 4 Rue Jules Valles se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Valles par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Valles se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Drancy et 29.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Valles à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Valles est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 4 Rue Jules Valles à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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