18 Rue Jules Verne, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Verne, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 144 mètres
- - Le Bourget T11 à 963 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 250 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Verne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 18 Rue Jules Verne se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Verne par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Verne se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Verne à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Verne est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Rue Jules Verne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 184 250 € au 18 Rue Jules Verne à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 606 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
