18 Rue Julian Grimau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 18 Rue Julian Grimau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 386 mètres
- - Le Bourget T11 à 857 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 440 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Julian Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Julian Grimau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 18 Rue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Rue Julian Grimau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 18 Rue Julian Grimau se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Julian Grimau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Julian Grimau se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -1.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
