25 Rue Kleber, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Kleber, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Ferry à 57 mètres
- - Le Bourget T11 à 924 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 500 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 500 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 553 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 565 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Kleber, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 25 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 25 Rue Kleber se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Kleber par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Kleber se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 0.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Kleber à Drancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Kleber est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
