27 Rue Kleber, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Kleber, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Ferry à 50 mètres
- - Le Bourget T11 à 915 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 502 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 502 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 559 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 575 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 304 mètres
Ventes au 27 Rue Kleber
Une vente a été recensée au 27 Rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Kleber, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 27 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 27 Rue Kleber se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Kleber par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Kleber se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Kleber à Drancy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Kleber est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
