13 Rue Ladoucette, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ladoucette, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ladoucette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 78 mètres
- - Le Bourget T11 à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 121 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 121 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 126 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 450 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ladoucette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ladoucette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ladoucette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ladoucette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ladoucette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ladoucette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ladoucette dans son marché local
Prix du 13 Rue Ladoucette par rapport à la voie
Sur Rue Ladoucette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 13 Rue Ladoucette se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ladoucette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ladoucette se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ladoucette à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ladoucette est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
