35 Rue Ladoucette, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ladoucette, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 35 Rue Ladoucette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 178 mètres
- - Drancy à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 232 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 92 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 92 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 371 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ladoucette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ladoucette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ladoucette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ladoucette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ladoucette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ladoucette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ladoucette dans son marché local
Prix du 35 Rue Ladoucette par rapport à la voie
Sur Rue Ladoucette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 35 Rue Ladoucette se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ladoucette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Ladoucette se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Drancy et -13.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
