5 Rue Ladoucette, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ladoucette, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ladoucette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 54 mètres
- - Le Bourget T11 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 78 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 78 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 164 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 487 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Ladoucette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ladoucette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ladoucette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ladoucette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ladoucette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ladoucette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ladoucette dans son marché local
Prix du 5 Rue Ladoucette par rapport à la voie
Sur Rue Ladoucette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 5 Rue Ladoucette se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ladoucette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ladoucette se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ladoucette à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ladoucette est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
